Bostøtte fra Husbanken: dekker 73,7 % av gapet

Har du lav inntekt og en husleie som spiser det meste av den, kan du ha rett til bostøtte fra Husbanken. Støtten kommer hver måned, den 20., og den regnes ut fra hva hele husstanden tjener før skatt og hva boligen koster.

Bostøtten dekker aldri hele husleien. Husbanken tar boutgiftene dine, opp til et tak, trekker fra en egenandel du skal klare selv, og betaler 73,7 prosent av det som er igjen. Er inntekten for høy, blir egenandelen så stor at det ikke blir noe igjen. Da får du avslag, uansett hvor dyrt du bor.

Søknadsfristen er den 25. i måneden. Søker du innen 25. november, får du svar og eventuelt første utbetaling 20. desember.

Hvem kan få bostøtte?

Du kan ha rett til bostøtte hvis du er over 18 år og ikke i førstegangstjenesten, eller hvis du er under 18 år og har barn. Det spiller ingen rolle om du leier, eier eller bor i borettslag. Det som avgjør, er inntekten og boutgiftene til alle i husstanden.

Boligen må være godkjent til boligformål og ha egen inngang, eget bad og toalett, en kjøkkenløsning og mulighet for hvile. Leier du et rom med delt bad og kjøkken, fyller du som regel ikke kravene. Bor du i bokollektiv, har du som hovedregel ikke rett, men det finnes unntak for kollektiv av helsemessige eller sosialfaglige grunner.

Husbanken nevner disse som de vanligste grunnene til avslag:

• For høy inntekt.
• Du har ikke meldt flytting til Folkeregisteret.
• Søknaden mangler dokumentasjon eller opplysninger.
• Du eller noen i husstanden er ikke støtteberettiget.
• Boligen oppfyller ikke kravene.

Den andre grunnen er lett å rette opp. Har du flyttet uten å melde det, gjør det før du søker.

Slik regner Husbanken ut bostøtten

Formelen står i forskriften § 1: godkjente boutgifter minus egenandel, ganget med 73,7 prosent. Tre ting avgjør altså svaret: hva som regnes som boutgift, hvor høyt taket er, og hvor stor egenandelen din blir.

Hva regnes som boutgift?

Leier du, er det husleien. Bor du i borettslag eller eierseksjon, er det felleskostnadene pluss renter, avdrag og gebyr på boliglånet. Eier du en enebolig eller lignende, regnes et fast beløp på 15 262 kroner i året for drift, i tillegg til renter, avdrag, gebyr, kommunale avgifter, eiendomsskatt og festeavgift. Betaler du ikke oppvarmingen gjennom husleien eller fellesutgiftene, legges det til 7 631 kroner i året for oppvarming.

Taket for boutgifter i 2026

Boutgifter over taket teller ikke. Taket avhenger av hvor mange dere er, og av kommunen. Beløpene står i forskriften § 3 og er per år.

Husstand	Resten av landet	Bergen, Trondheim, Tromsø, Stavanger, Bærum	Oslo
1 person	92 234 kr	111 313 kr	120 216 kr
2 personer	113 774 kr	132 853 kr	141 756 kr
3 personer	125 977 kr	145 056 kr	153 959 kr
4 personer	138 182 kr	157 261 kr	166 164 kr
5 eller flere	150 385 kr	169 464 kr	178 367 kr

I Kristiansand, Lillestrøm, Frogn, Lørenskog, Nordre Follo, Asker, Nesodden, Sola og Sandnes er taket 12 720 kroner høyere enn i resten av landet. Trenger noen i husstanden en spesialtilpasset bolig fordi de er funksjonshemmet, kan taket økes med 5 724 kroner.

Egenandelen: her slår inntekten inn

Alle har en egenandel på minst 26 576 kroner i året. Er den omregnede inntekten over 137 462 kroner, legges 16,44 prosent av det overskytende til. Over 245 278 kroner kommer ytterligere 63,56 prosent på toppen. Over den grensen spiser altså egenandelen 80 øre av hver ekstra krone, og bostøtten faller raskt.

«Omregnet inntekt» betyr at inntekten deles på en vekt etter hvor mange dere er. Første person teller 1,0, hver voksen til teller 0,13 og hvert barn under 18 år teller 0,15. Er du enslig alderspensjonist, er grensene høyere: 156 275 og 264 613 kroner. Disse to grensene ble hevet fra 1. september 2026. For husstander med en ung ufør er den øvre grensen 295 795 kroner.

To husstander regnet ut etter forskriften

Eksemplene under er regnet ut med tallene i forskriften, og de forutsetter at inntekten er lik hele året, at ingen har formue over fribeløpet, og at oppvarmingen er med i husleien. Husbanken regner måned for måned med inntekten som faktisk er rapportert, så ditt svar kan bli noe annerledes. Bostøttekalkulatoren hos Husbanken gir det sikreste anslaget for deg.

Ingrid, 74 år, bor alene og leier for 8 000 kroner

Ingrid har bare alderspensjon, 301 062 kroner i året. Det er minste pensjonsnivå med særskilt sats for enslige. Hun bor i en kommune som ikke har høyere tak.

Steg	Utregning	Kroner per år
Husleie	8 000 × 12	96 000
Godkjent boutgift	taket for 1 person	92 234
Minste egenandel		26 576,00
+ 16,44 % over 156 275	0,1644 × 144 787	23 802,98
+ 63,56 % over 264 613	0,6356 × 36 449	23 166,98
Egenandel		73 545,97
Grunnlag	92 234 − 73 545,97	18 688,03
Bostøtte	× 73,7 %	13 773,08 (ca. 1 148 kr i måneden)

Legg merke til at 3 766 kroner av husleien hennes ligger over taket og ikke teller med i det hele tatt.

Amir, alene med to barn, leier for 11 000 kroner

Amir har 300 000 kroner i lønn før skatt. Barna er 6 og 10 år. Husstanden har vekten 1,0 + 0,15 + 0,15 = 1,30, og den omregnede inntekten blir 300 000 / 1,30 = 230 769,23 kroner. Egenandelen blir 26 576 + 0,1644 × 93 307,23 = 41 915,71 kroner.

	Kommune uten høyere tak	Bergen
Husleie per år	132 000 kr	132 000 kr
Tak for 3 personer	125 977 kr	145 056 kr
Godkjent boutgift	125 977 kr	132 000 kr
Minus egenandel	84 061,29 kr	90 084,29 kr
Bostøtte per år (× 73,7 %)	61 953,17 kr	66 392,12 kr
Per måned, omtrent	5 163 kr	5 533 kr

Eksemplet viser to ting. Barn trekker den omregnede inntekten ned, og det gir en lavere egenandel. Og taket betyr mye: med samme husleie og samme lønn får Amir rundt 370 kroner mer i måneden i Bergen enn i en kommune uten høyere tak.

Hvilken inntekt teller?

Det er inntekten før skatt som brukes. Husbanken henter selv inn skattepliktig inntekt fra a-ordningen hver måned, altså lønn, trygd, pensjon, feriepenger og etterbetalinger. Barnetrygden er skattefri og hentes derfor ikke inn. Inntekten til barn under 18 år teller ikke, og heller ikke inntekten til voksne under 20 år som ikke selv er søker.

Næringsinntekt, kapitalinntekt og inntekt fra utlandet må du oppgi selv. Hver person kan ha 6 886 kroner i kapitalinntekt i året uten at det teller. Har husstanden netto formue over fribeløpet, legges 65 prosent av det overskytende til inntekten. Fribeløpet er 344 231 kroner hvis dere leier, og inntil 722 883 kroner av formuesverdien på boligen hvis dere eier.

Får du dagpenger eller arbeidsavklaringspenger, kommer det noen måneder tre utbetalinger i stedet for to. I de månedene regnes bare to tredeler med.

Slik søker du

Du søker digitalt hos Husbanken med BankID eller annen elektronisk ID. Husbanken henter mange av opplysningene fra offentlige registre. Mangler du elektronisk ID, kan du få papirskjema. Trenger du hjelp, er det kommunen du skal kontakte, ikke Husbanken.

1. Meld eventuell flytting til Folkeregisteret først.
2. Finn husleiekontrakten eller oversikten over felleskostnader og lån.
3. Søk innen den 25. i måneden.
4. Kommunen kontrollerer søknaden og ber om det som mangler. Retter du en mangel innen én måned etter fristen, regnes søknaden likevel som levert i tide.
5. Svar og eventuell utbetaling kommer den 20. måneden etter. Faller den 20. på en helg eller helligdag, kommer pengene siste virkedag før.

Får du avslag fordi inntekten var for høy én måned, blir søknaden automatisk prøvd på nytt de to neste månedene. Etter tre avslag på rad må du søke igjen. Flytter du, må du alltid sende ny søknad.

Du må melde fra når noe endrer seg

Bostøtte er ikke penger du kan glemme etter at de er innvilget. Du må melde fra hvis noen flytter inn eller ut, hvis boutgiftene endres, hvis noen begynner å studere eller i førstegangstjenesten, hvis du får nytt kontonummer, og hvis nærings-, kapital- eller utenlandsinntekter eller formuen endres. Korrigerer arbeidsgiveren eller NAV inntekten din i ettertid, beregner Husbanken bostøtten på nytt. Har du fått for mye, kreves det tilbake.

Bostøtte, sosialhjelp og gjeld

Søker du økonomisk sosialhjelp til husleien, vil kommunen som regel kreve at du søker bostøtte først. Får du bostøtte, trekkes den fra i sosialhjelpen. Det kan føles som om du ikke får noe ekstra, men bostøtten er en rettighet som ikke må betales tilbake, og den gjør deg mindre avhengig av skjønnet på NAV-kontoret. Mer om hvordan kommunen vurderer husleien, står i artikkelen om husleie og boutgifter i sosialhjelpen.

Har du utleggstrekk eller gjeldsordning, får du beholde livsoppholdssatsen pluss det boligen faktisk koster deg. Bostøtten reduserer den faktiske boutgiften, og da blir det tilsvarende mer til kreditorene. Det er likevel ingen grunn til å la være å søke: du er ikke dårligere stilt, og bostøtten kan gjøre det mulig å bli boende. Hvordan boutgiftene legges til satsen, er forklart i artikkelen om boutgifter i tillegg til livsoppholdssatsen. NAV ber om dokumentasjon på bostøtte når du kommer til gratis gjeldsrådgivning i kommunen.

Vil du se hvordan bostøtten passer inn i resten av måneden, kan du legge den inn som fast inntekt i et stramt budsjett. Vurderer du å kjøpe bolig gjennom kommunen, står det mer om startlån og tilskudd i naboartikkelen.